مزايا تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري.. حماية قانونية من مشكلات مستقبلية
مزايا تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري.. حماية قانونية من مشكلات مستقبلية
يُعد التسجيل في الشهر العقاري من أهم الإجراءات القانونية التي يجب على كل مالك عقار الالتزام بها، باعتباره الضمانة الرسمية والوحيدة التي تثبت الملكية بشكل نهائي وقاطع، سواء كانت لشقة سكنية أو مبنى أو وحدة تجارية، وهو ما يطرح تساؤلًا متكررًا حول أسباب وأهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري.
أهمية التسجيل في الشهر العقاري
وفي هذا السياق، أوضح محمود جمال، المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، أن التسجيل في الشهر العقاري ينهي بصورة نهائية أي نزاع أو شكوك قد تُثار حول ملكية العقار، ويمنع تمامًا منازعة الغير لحائز العقار في ملكيته، مهما تعددت الادعاءات أو العقود غير المشهرة.
اعتراف صريح من الدولة بملكية الشخص للعقار
وأضاف المحامي، في تصريح خاص لـ«الوطن»، أن تسجيل العقار يُعد اعترافًا صريحًا من الدولة بملكية الشخص للعقار المسجل باسمه، ويمنحه الحماية القانونية الكاملة، مشيرًا إلى أن التسجيل يُغلق الباب أمام محاولات النصب أو الاحتيال، ويحول دون بيع العقار أو التصرف فيه إلا من قبل مالكه الشرعي فقط.
وأكد أن العقود الابتدائية، رغم شيوعها، لا توفر ذات الحماية القانونية، وقد تُعرض أصحابها لمشكلات قانونية مستقبلية، مما يجعل التسجيل ضرورة لا غنى عنها لضمان استقرار الملكية وحماية الحقوق.
