شعبة الاستثمار العقاري تطالب بإشراك منظمات الأعمال في تنظيم السوق
شعبة الاستثمار العقاري تطالب بإشراك منظمات الأعمال في تنظيم السوق
رحب المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، بتصريحات الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء حول قيام الحكومة بمشاركة المطورين ووزارة الإسكان، لإعداد إطار تشريعي ومؤسسي لتنظيم السوق العقارية.
منع إسناد مشروعات كبيرة لمطورين غير مؤهلين
وأضاف أن توجه الدولة يتمثل في وضع آلية يراعى فيها خبرات وقدرات المطورين، ومنع إسناد مشروعات كبيرة لمطورين غير مؤهلين، بما يحقق التوازن بين حق الدولة والعملاء والمطورين، ويدعم جهود تصدير العقار وتنمية السوق العقاري.
وأشار إلى ضرورة إشراك منظمات الأعمال في هذه الرؤية بشكل أكبر مثل اتحاد مقاولي التشييد والبناء وجمعية رجال الأعمال المصريين وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ولا يقتصر المشاركة على مطورين بعينهم حتى يتثنى للجميع إبداء الرأي في تحقيق علاقة متوازنة بين المطورين والعملاء والدولة تعود بالنفع على الجميع.
تنظيم السوق العقارية
وأشار إلى أن توسيع مشاركة المطورين العقاريين في صياغة رؤية لتنظيم عمل سوق العقارات سيفيد بالاستفادة، والاستماع لآراء كل المطورين سواء أصحاب الشركات الكبيرة أو المتوسطة أو الصغيرة، وبذلك يستقيم بشكل أكبر أداء سوق العقارات.
واقترح ضرورة وجود آلية تحكم تسعير بيع مواد البناء وهوامش الربح المختلفة سواء للمصنع أو التاجر حتى لا نجد ارتفاع في أسعار مواد البناء غير مبرر، وهذا يؤثر بالسلب على المطور ويحعله يتأخر في تنفيذ مشروعاته.
ونوه بأن القطاع العقاري في مصر قوي، ولكن يجب إدراك عمليات تسعير بيع العقارات خاصة لفترات طويلة في السداد تزيد عن 10 سنوات حالية، مشيرا إلى أن القطاع العقاري من القطاعات المهمة في مصر التي توفر فرص عمل كبيرة وتساهم في تحريك و تنشيط العديد من الصناعات مثل الحديد والأسمنت والبويات والأخشاب وغيرها، كما أنه تساهم بشكل كبير في توفير العملة الدولارية من خلال تصدير العقار، ولذلك يحب مساندتها ودعمها حكوميا بما يحافظ عليها.
