عضو «الاستثمار العقاري»: توقعات بنمو مبيعات العقارات الفندقية بالمدن السياحية
عضو «الاستثمار العقاري»: توقعات بنمو مبيعات العقارات الفندقية بالمدن السياحية
- الاستثمار العقاري
- الغرف التجارية
- شقق الإجازات
- السكن الفندقي
- السياحة
- المتحف المصري الكبير
- تطوير منطقة الأهرامات
كشف المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن هناك طلبا متزايدا على العقار الفندقي في مختلف المدن السياحية نتيجة لزيادة اعداد السياحة الوافدة لمصر خاصة في منطقة غرب القاهرة والقاهرة الكبرى بشكل عام، في ظل افتتاح المشروعات السياحية المتنوعة من المتحف المصري الكبير وتطوير منطقة الأهرامات والقاهرة التاريخية ومنطقة وسط البلد.
نمط جديد من الاستثمار العقاري
وأوضح «عبداللاه» أن ظهور نمط جديد من الاستثمار العقاري، بخلاف السكني والتجاري والإداري، وهو السكن الفندقي وإنشاء وحدات سكنية فندقية بضوابط معينة مما يفتح المجال للتوسع في هذا النمط من العقارات، مشيرا إلى أن وزير السياحة والاثار شريف فتحي أصدر مؤخرا قراراً وزارياً حول شروط وضوابط ترخيص نمط إضافي جديد من أنماط وحدات شقق الإجازات (Holiday Home) التي تعتبر إحدى الأنماط المستحدثة من أنماط الإقامة الفندقية. ويُقصد بهذا النمط العقاري كل وحدات فندقية موجودة بمباني مستقلة بها، ولا يقل عددها عن 8 وحدات سكنية سواء شقة أو استديو ويتوافر فيها بعض الخدمات الأساسية، وتُعد لاستقبال المصريين أو الأجانب.
وذكر «عبد اللاه»، في بيان، ان هذا القرار يهدف لإضافة نمط جديد ضمن منظومة ترخيص وحدات شقق الإجازات، وذلك في ضوء القانون رقم 8 لسنة 2022 والخاص بالمنشآت الفندقية والسياحية واللائحة التنفيذية له، وقانون رقم 27 لسنة 2023 والخاص بإنشاء الغرف السياحية وتنظيم اتحاد لها، وكذلك استكمالًا للقرار الوزاري الصادر في مارس 2025 والذي تضمن شروط وضوابط ترخيص الوحدات التي تتكون من غرفة واحدة على الأقل أو جناح أو فيلا تقع في مبنى مستقل أو جزء من مبنى.
تنشيط حركة البيع بسوق العقارات
ونوه عضو شعبة الاستثمار العقاري إلى ان هذا القرار سيكون له تأثير كبير على رواج القطاع العقاري وتنشيط حركة البيع بسوق العقارات، لذا يجب عقد اجتماع بين وزارة السياحة واتحاد مقاولي التشيد والبناء لتوضيح الضوابط والتيسيرات بهذا الشأن، والاتفاق على رؤية واحدة لإنشاء هذا النمط العقاري بالتنسيق أيضا مع المطورين العقاريين.
ودعا «عبد اللاه» إلى ضرورة الترويج لهذا النمط العقاري داخليا وخارجيا لجذب مستثمرين جدد في هذا النمط العقاري، والذي يحقق عوائد ربحية متميزة.
