تصدّر ملف تراخيص البناء اهتمام المواطنين، خاصة بعد قرارات التيسير الأخيرة التي أعلنتها الحكومة، والتي تضمنت إلغاء عدد من الاشتراطات البنائية المعقدة، وتزايدت التساؤلات حول الإجراءات الجديدة وعدد الأدوار المسموح بها في كل منطقة والمدة الزمنية المطلوبة والإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء.
هتبني كام دور ؟ دليل كامل لتراخيص البناء بعد التسهيلات الجديدة
هتبني كام دور ؟ دليل كامل لتراخيص البناء بعد التسهيلات الجديدة
إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات
كشفت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء
ويمكن إيضاح المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء على النحو التالي:
- 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.
- 40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
الخطوات والإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء، على النحو التالي:
. إجراءات استخراج تراخيص البناء.
- يقدم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إلى جانب تقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- ضرورة مراجعة ملف الترخيص من قبَل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- يجب على المواطن التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم العقود للمركز التكنولوجي.
- العمل على فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبَل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- ضرورة دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.
1. إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- يقدم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، وذلك دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- ضرورة إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق هذه العملية العملية 15 يومًا.
- العمل على إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
الأدوار المسموح ببنائها
ووفق قانون البناء الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة وأيضًا خطوط التنظيم المعتمدة، مع التأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية ويمكن إيضاحها في صورة نقاط على النحو التالي:
- السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
- السماح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا.
- أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا
حرصت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، على التسهيل على المواطنين، وذلك عبر تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا (Online)، بداية من أول يناير الماضي، من أجل تسهيل الإجراءات وتيسير تقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين في المدن الجديدة.
لينك تقديم طلبات استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا
يتمكن المواطنون والمستثمرون بتقديم طلبات تراخيص المباني، عبر الرابط من إنهاء عدد من المصالح في أسرع وقت ممكن، ويمكن إيضاح هذه الخدمات على النحو التالي:
- رفع الرسومات الهندسية
- تقديم المستندات المطلوبة
- سداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
