تسهيلات وتخفيضات في سداد رسوم تقنين حالات وضع اليد.. اعرفها
تسهيلات وتخفيضات في سداد رسوم تقنين حالات وضع اليد.. اعرفها
أقرت المادة 13 من اللائحة التنفيذية لقانون بعض قواعد واجراءات التصرف في أملاك الدولة رقم 168 لسنة 2025 المعروف بقانون تقنين وضع اليد، تسهيلات وتخفيضات للمواطنين والشركات والجمعيات في سداد رسوم التقنين.
ونصت المادة على أنه في حالات البيع يتم سداد 25% من قيمة الأرض وذلك خلال شهر من تاريخ إخطار مقدم الطلب بسداد القيمة بخطاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول على عنوان مقدم طلب التقنين، على أن يتم سداد باقي الثمن على 3 دفعات سنوية خلال 3 سنوات مع استحقاق عائد قيمته 7% عن الفترة من تاريخ التعاقد حتى تاريخ السداد لكل قسط.
خصم نسبة 10%
وأوضحت اللائحة أنه حال سداد كامل الثمن عند تحرير العقد يتم خصم نسبة 10% من قيمة الأرض، وفى حالة سداد المتعاقد باقى الأقساط خلال سنة من تاريخ تحرير العقد يعفى من الفائدة المستحقة على الأقساط.
كما أشارت إلى أنه يجوزفى حالات الضرورة بموافقة الجهة الإدارية تخفيض نسبة مقدم الثمن لعقود الأراضى المقام عليها بناء ليكون 15% على أن يتم سداد باقى الثمن على أقساط سنوية خلال المدة التى تحددها الجهة الإدارية بما لايجاوز 7 سنوات.
عقد نهائي
وفى حالة تأخر المتعاقد عن سداد أى قسط يلتزم بسداد فائدة عن فترة التأخير تعادل الفائدة المعلنة بالبنك المركزى ،وفى جميع الأحوال لاتنقل ملكية العقار إلا بعد سداد كامل الثمن للجهة المختصة ،وتلتزم هذه الجهة بتحرير عقد نهائى للمتعاقد بعد تمام السداد.
وأوضحت وزارة التنمية المحلية أن باب التقنين على أملاك الدولة سواء أرض منزرعة أو مستصلحة أو أرض بناء، مفتوح حاليا أمام المواطنين عبر المنصة الوطنية لتقنين أراضى الدولة https://nplr.estrdad.gov.eg
