وسائل استغلال بدروم العقارات.. اعرف الشروط والتفاصيل

أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عددا من الاستخدامات القانونية لبدروم العقارات السكنية داخل المدن الجديدة، وفق مجموعة من الضوابط المنظمة لاستغلال أدوار البدروم، حيث يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الزائدة بالعقار، عبر تقديم طلبات رسمية داخل المراكز التكنولوجية التابعة لجهاز المدينة المختص.

وسائل استغلال بدروم العقارات

وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، 5 وسائل للاستغلال الأمثل لبدروم العقارات وفق الأولوية، كما يلي.

الأولوية لانتظار السيارات (كود الجراجات)

تهدف هذه الخطوة إلى الحفاظ على السيولة المرورية داخل العقارات، ونصت الضوابط على ما يلي:

• استيفاء المساحة اللازمة لانتظار السيارات، طبقا لأحكام الكود المصري للجراجات وتعديلاته.

• حال عدم كفاية المساحة يسمح بالحصول على ترخيص لإقامة بدروم ثانٍ أسفل المبنى لتوفير أماكن الانتظار المطلوبة.

• التأكد من سلامة الموقف العقاري والمالي والقانوني لقطعة الأرض قبل البدء في الإجراءات.

  

  الأنشطة المسموح بممارستها في المساحات الزائدة

  حال وجود مساحة فائضة بعد استيفاء أماكن السيارات، يمكن استغلالها في الأنشطة التالية:

  - الأعمال الكهروميكانيكية والمخازن غير التجارية (لخدمة العقار فقط).

  - توفير غرف الحراس والمربيات: بحد أقصى 20 مترا مربعا لكل منهما (شاملة المشتملات).

  - المرسم الخاص: بحد أقصى 10 أمتار مربعة.

  - الخدمات الترفيهية: تشمل إنشاء حمام سياحة، أو صالة الألعاب الرياضية، شريطة الالتزام بالضوابط الإنشائية.

  الشروط القانونية للاستغلال بدور العقار

  وشددت هيئة المجتمعات العمرانية، على ضرورة أخذ التعهدات اللازمة على مالك العقار، لاستغلال بدورم العقار، لضمان ما يلي:

• استخدام المساحات الإضافية في الأنشطة المصرح بها فقط لخدمة السكان.
• عدم تحويل النشاط إلى تجاري حاليا أو مستقبليا.
• الالتزام التام بالاشتراطات الفنية وسلامة المنشأ.

• اسكان المجتمعات العمرانية
• هيئة المجتمعات العمرانية
• وزراة السكان
• وح
• ات المجتمعات العمرانية
• شقق الأسكان
• سكن لكل المصريين
• وزيرة الأسكان
• سكن لكل المصريين 7
• سكن لكل المصريين 8
• بدورم العقارات
• طرق استغلال بدور العقارات