اشتراطات بناء أراضي «الإسكان» الاستثمارية.. تفاصيل الحجز والشروط
اشتراطات بناء أراضي «الإسكان» الاستثمارية.. تفاصيل الحجز والشروط
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة قبل ساعات، حزمة جديدة من الفرص الاستثمارية المتنوعة داخل عدد من المدن الجديدة، عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يستمر التقديم حتى 15 مارس الجاري.
اشتراطات بناء أراضي «الإسكان» الاستثمارية بالمدن الجديدة
ووفق المعلن رسميا من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جاءت اشتراطات بناء أراضي الإسكان الاستثمارية بالمدن الجديدة، كما يلي.
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل.
- النسبة البنانية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
- النسبة البنانية للفيلات (توين / تاون كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة الفيلات، والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة
المخصصة للفيلات، الارتفاع (أرضي + دور علوي) للعمارات (أرضي + 3 طوابق متكرر).
- يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المدنية بالدور الأرضي وتستغل كخدامت للمبنى (وبما لا يتعدى ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة).
- نسبة الأراضي المخصصة الخدمات من 8-12% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل.
- النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة.
- بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية ألاتزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به للحضانات والنوادي
- الإرتفاع المسموح به (أرضي + دورين) لجميع الأنشطة عدا الحضانة (أرضي الحضانة ودور أول الإدارة) والترفيهي والنوادي الاجتماعية (أرضي + أول).
- يسمح بإقامة غرف للأسطح قابلة للزيادة أو العجز بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.
- يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود القطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاتة.
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنانية للمشروع.
- يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.
- يلتزم المتقدم بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية الجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطلب.
