آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة.. الشروط والمستندات
آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة.. الشروط والمستندات
- آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدات بد
- آخر فرصة للحصول على وحدات بديلة
- السكن البديل للإيجار القديم
- الإيجار القديم
- المستندات المطلوبة للسكن البديل
- قانون الإيجار القديم
- وحدات سكنية
- التقديم على السكن البديل
- المستندات المطلوبة للسكنالبديل
مع إصدار قانون الإيجار القديم العام الماضي، الذي أقره مجلس النواب وحمل رقم 164 لسنة 2025، وبدأ تطبيقه في 5 أغسطس 2025 لينهي حالة الامتداد التلقائي للعقود، يبحث المواطنين عن موعد آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة.
منحت الدولة فرصة لساكني الإيجار القديم للحصول على سكن بديل خلال فترة محددة، خاصة بعد تحديد القانون فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للسكني و5 سنوات لغير السكني قبل الإخلاء النهائي، مع زيادة الإيجارات فوريًا بـ 10 أضعاف بحد أدني، وزيادة سنوية 15%،
آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
ويعد السكن البديل أحد بنود مواد قانون الإيجار القديم، ويحق للمستأجر أو من امتد إليه العقد طلب وحدة بديلة من الدولة (إيجار أو تمليك) عبر منصة مصر الرقمية، بشرط تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة.
كانت الحكومة منحت ساكني الإيجار القديم مهلة محددة للحصول على السكن البديل، ومدتها 3 أشهر، ليكون آخر فرصة لأصحاب الإيجار القديم للحصول على وحدة بديلة هو يوم 12 أبريل 2026، ثم تغلق الحكومة باب التقديم للحصول على الوحدات السكنية البديلة لأصحاب الإيجار القديم، وذلك ضمن خطة إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية وتوفير سكن مناسب للمستحقين.
الفئات المستحقة للوحدات البديلة
حدد القانون الفئات المسموح لها بالتقدم للسكن البديل، وتشمل:
- المستأجر الأصلي للوحدة.
- من امتد إليه عقد الإيجار وفق القوانين السابقة.
ويشترط التقدم بطلب رسمي لتخصيص وحدة بديلة، مع تقديم إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
أولوية تخصيص وحدة بديلة وفق القانون
وحدد القانون أولويات تخصيص وحدة سكنية بديلة للمستأجر، أهمها:
- المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار.
- الزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم العقد قبل العمل بالقانون.
ويشترط التقدم خلال مدة لا تتجاوز عامًا من تاريخ انتهاء العقد، مع منح أولوية في حجز الوحدات المستقبلية التي تطرحها الدولة.
شروط الحصول على وحدة بديلة
حددت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي عدة شروط أساسية للحصول على الوحدة، وهي:
- المتقدم شخصًا طبيعيًا.
- مستأجرًا للوحدة أو امتد إليه العقد.
- الإقامة الفعلية في الوحدة.
- عدم ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
- عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.
- أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة ونفس النشاط (سكني أو غير سكني).
- تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بإخلاء الوحدة فور استلام البديل.
- الفرصة الأخيرة قبل انتهاء المهلة.
المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل قبل انتهاء المدة
يتعين ملئ الاستمارة من خلال الاستعانة بالبيانات الموجودة بالمستندات الأصلية على أن يتم إرفاق المستندات الأصلية بالمرحلة التالية التي سيتم الإعلان عنها لاحقاً.
المستندات المطلوبة في المرحلة اللاحقة:
- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي
- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجة/زوجته وابنائه والمقيمين.
- مستند يُثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (كود المشترك من إيصال/ فاتورة الكهرباء أو كود السداد الالكتروني مسبق الدفع او كارت).
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة
- إيصال مياه أو غاز إن وجد.
- والتقديم عبر منصة مصر الرقمية، أو من خلال البريد الإلكتروني.
