العد التنازلي بدأ.. 48 ساعة تفصلنا عن إغلاق طلبات زيادة مساحة البناء على الأسطح بالمدن الجديدة
العد التنازلي بدأ.. 48 ساعة تفصلنا عن إغلاق طلبات زيادة مساحة البناء على الأسطح بالمدن الجديدة
- شروط وضوابط زيادة مساحة الروف إلى 75% بالمدن الجدي
- زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
- البوابة الإلكترونية الموحدة لخدمات المواطنين
- تقنين غرف السطح 2026
- شروط زيادة مساحة الروف 75%
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- رسوم تصالح غرف السطح
- تعديل رخصة بناء السطح
- قانون البناء الموحد للمدن الجديدة
تنتهى وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، من تلقي طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة، لزيادة نسبة البناء في السطح إلى 75% كحد أقصى من مساحة الدور المتكرر خلال 48 ساعة من الآن، كفرصة أخيرة لأصحاب العقارات، لتجنب الإزالات والمخالفات.
ما هى الفئات المسموح لها بتقديم طلبات زيادة مباني السطح؟
وفقا للمعلن من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جاءت الفئات المسموح لها بتقديم طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة، كما يلي.
1- أصحاب الفيلات السكنية: ملاك قطع الأراضي المخصصة لبناء الفيلات (أرضي وأول أو أرضي ودورين) في الأحياء الحضرية.
2- ملاك العمارات السكنية: أصحاب قطع أراضي العمارات (المخصصة لإسكان الأهالي أو المستثمرين الأفراد) ذات الارتفاعات المتكررة.
3- الملاك الملتزمون بالتراخيص: كل من بنى عقاره وفقا للرخصة الصادرة من جهاز المدينة، ولم يرتكب أي مخالفة بنائية سابقة في دور السطح.
4- المستوفون للشروط الإنشائية: الملاك الذين تثبت التقارير الهندسية المعتمدة أن أساسات وأعمدة عقاراتهم قادرة إنشائيا على تحمل أحمال التعلية الجديدة.
5- المسددون للمستحقات المالية: أصحاب الأراضي والعقارات الذين يتمتعون بموقف مالي سليم، وليس لديهم أي أقساط أو غرامات متأخرة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
ما هو رابط وخطوات تقديم طلبات زيادة مباني السطح؟
وفقا للمعلن من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جاء رابط وخطوات تقديم طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة، كما يلي.
1- زيارة البوابة الإلكترونية الموحدة لخدمات المواطنين بالمدن الجديدة عبرالرابط.
2- تسجيل حساب جديد بالرقم القومي، أو سجل دخولك إذا كان لديك حساب مفعل.
3- اختيار «الخدمات» من القائمة الرئيسية، ثم اختر «طلب تعديل ترخيص بناء / زيادة مسطح غرف السطح».
4- تحديد العقار: ادخل بيانات قطعة الأرض أو العقار بدقة (اسم المدينة، الحي، المجاورة، رقم القطعة).
5- رفع المستندات المطلوبة: قم برفع الأوراق التالية بصيغة PDF:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمالك العقار (سارية).
- سند ملكية الأرض أو العقار (محضر الاستلام + الإخطار بالتخصيص).
- تراخيص البناء السابقة الصادرة للعقار (الرسومات المعتمدة).
- تقرير سلامة إنشائية معتمد من مكتب استشاري يثبت تحمل المبنى للتعلية.
- الرسومات المعمارية والإنشائية الجديدة للمساحة المراد زيادتها (تعديل الروف).
6- سداد رسوم الفحص: ادفع رسوم مراجعة الطلب إلكترونيا عبر وسائل الدفع المتاحة على الموقع (فيزا أو ميزة).
7- المتابعة: انتظر مراجعة الإدارة الهندسية بجهاز المدينة للطلب، وتلقي إشعار بالموافقة المبدئية للتوجه للجهاز وسداد المقابل المالي للمتر
