مستندات تراخيص البناء من الأرضي حتى 11 دورا.. اعرف الإجراءات والأوراق المطلوبة
مستندات تراخيص البناء من الأرضي حتى 11 دورا.. اعرف الإجراءات والأوراق المطلوبة
- تراخيص البناء
- رخصة المبانى
- رخصة البناء الجديدة
- هل مسموح بالبناء حاليا
- ماهى تراخيص البناء الجديدة
- تراخيص البناء فى المدن
- تراخيص البناء في مصر
- هل تراخيص البناء فتحت
- عدد الادوار المسموح بها
كتب - وائل فايز:
حددت التنمية المحلية مع الجهات المختصة المستندات والاشتراطات اللازمة للحصول على تراخيص البناء لمن يرغب في استخراج رخصة بناء من الدور الأرضي وحتى الدور الحادي عشر.
وتضمَّنت المستندات عددا من الموافقات، إلى جانب الأوراق الثبوتية والتقارير الاستشارية التي تضمن السلامة الإنشائية للمنشآت والمباني المجاورة، وجاءت الأوراق المطلوبة لبناء عقار مكون من أرضي حتى 11 دورا على النحو التالي
إثبات الملكية وصلاحية الموقع
=الحصول على بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة.
=تقديم المستندات الرسمية الدالة على ملكية الأرض.
= الحصول على موافقة هيئة العمليات وموافقة سلطة الطيران المدني.
=تقديم شهادة المتغيرات المكانية، وشهادة المنسوب، إلى جانب موافقة إدارة الحماية المدنية، وموافقة لجنة مراجعة المشروعات متعددة الأغراض.
=تقديم ما يفيد سداد مقابل تحسين قطعة الأرض، معتمد من الإدارة العامة لنزع الملكية والتحسين.
دور المكتب الهندسي
= إرفاق توكيل أو تفويض رسمي من المالك للمكتب الهندسى، مع تقديم صورة التوكيل الرسمى فى حالة الوكالة للتحقق والاطلاع على الأصل.
=تقديم ملف أوراق المهندس ويشمل صورة بطاقة المهندس + صورة كارنيه النقابة + البطاقة الضريبية + السجل الهندسي، بالإضافة إلى صورة شهادة الاستشاري المعتمدة من نقابة المهندسين.
= إعداد تقرير من مهندس استشارى معتمد من النقابة يؤكد سلامة المباني المجاورة، بجانب تقرير استشاري متكامل عن أبحاث التربة الجسات
=تقديم نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية لتأمين المسؤولية المدنية عن أخطار البناء.
= تقديم 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المكتب الاستشارى بصيغة ورق وصيغة رقمية مدمجة ، بالإضافة إلى 3 نسخ من لوحة فرش الجراج بذات الصيغة.
= نوتة حسابية معتمدة، نموذج حساب قيمة الأعمال، وشهادة صلاحية الأعمال للترخيص معتمدة بالكامل من المكتب الاستشارى.
=تقديم وثيقة التأمين الصادرة من المجمعة المصرية، وإقرار رسمي موقع من المالك طبقاً للمادتين 130 و133 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
=تلتزم المكاتب الهندسية بإجراء فحص يشمل:بحث مخالفات المباني، مراجعة دفتر الاشتراطات، تقديم بحث التصالح، وبحث التراخيص السابقة للموقع (إن وجدت) سواء كانت بناء، تعديل، تعلية، استكمال، هدم، ترميم، أو تدعيم.
= تقديم صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي للمالك بعد الاطلاع على الأصل.
