أسعار العقارات في شارع التسعين بالتجمع الخامس.. المتر السكني يصل إلى 160 ألف جنيه

يُعد شارع التسعين في التجمع الخامس الشريان الحيوي والمركز المالي الأهم في القاهرة الجديدة، وتكمن أهمية الاستثمار فيه في موقعه الاستراتيجي الرابط بين الطرق الرئيسية.

وأكد خبير التثمين العقاري الدكتور إبراهيم عارف على ارتفاع الاستثمار في شارع 90 بالتجمع الخامس، في تصريح خاص لجريدة الوطن، نظراً لتمركز مقرات الشركات والبنوك الكبرى، والقوة الشرائية العالية، والطلب المستمر الذي يضمن أعلى عوائد وقيمة سوقية.

وأشار «عارف» إلى أن استمرار الطلب على الاستثمار في القاهرة الجديدة، وتحديداً منطقة شارع التسعين، يدعم استقرار الأسعار عند مستويات مرتفعة، مع توقعات باستمرار النشاط خلال الفترة المقبلة مدفوعاً بزيادة الإقبال على المشروعات متعددة الاستخدامات.

وأوضح خبير التثمين العقاري أن شارع التسعين في التجمع الخامس يواصل ترسيخ مكانته كواحد من أكثر المناطق العقارية جذباً للاستثمارات في القاهرة الجديدة، مع تنوع المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، وهو ما انعكس على مستويات الأسعار التي تختلف وفقاً للموقع ونوع الوحدة ومستوى التشطيب.

وتشير التقديرات إلى أن متوسط سعر المتر السكني في شارع التسعين يتراوح بين 35 ألف جنيه و160 ألف جنيه، بحسب المشروع وموقعه، بما يعادل نحو 1150 إلى 3000 دولار للمتر.

أسعار الوحدات السكنية في شارع التسعين وحجم الإقبال عليها

تتفاوت أسعار الوحدات السكنية بين المشروعات المختلفة، حيث يبدأ سعر المتر في بعض المشروعات من نحو 35 ألف جنيه، بينما يرتفع في الكمبوندات الفاخرة إلى 160 ألف جنيه أو أكثر، خاصة في المشروعات التابعة لكبرى شركات التطوير العقاري.

وتبدأ أسعار الشقق في بعض كمبوندات شارع التسعين من نحو 5 ملايين جنيه، وقد تتجاوز 30 مليون جنيه للوحدات الأكبر مساحة أو ذات التشطيبات المميزة.

أسعار الوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات بالتجمع الخامس

يتراوح متوسط سعر المتر للوحدات الإدارية، التي تشمل المكاتب والعيادات، بين 60 ألفاً و120 ألف جنيه، مع تسجيل مستويات أعلى في المباني الذكية والمشروعات التجارية الحديثة، حيث قد يتجاوز سعر المتر 150 ألف جنيه في المواقع الأكثر تميزاً.

أسعار الوحدات التجارية والمحلات على الواجهات الرئيسية لشارع التسعين

تُعد الوحدات التجارية الأعلى سعراً في شارع التسعين، إذ يتراوح متوسط سعر المتر بين 100 ألف و200 ألف جنيه، خاصة للمحلات والمطاعم والفروع البنكية الواقعة على الواجهات الرئيسية للشارع، والتي تحظى بكثافة مرورية وإقبال كبير من المستثمرين والعملاء.

• شارع التسعين في التجمع الخامس
• أكثر المناطق العقارية
• سعر المتر السكني
• سعر المتر التجارى
• سعر المتر الادارى
• كمبوندات شارع التسعين