من يستحق الحصول على شقق الإيجار التمليكي 2026؟.. الأولوية للشباب حديثي الزواج

09:22 ص | الثلاثاء 21 يوليو 2026

أيام قليلة تفصل المواطنين عن طرح المرحلة الأولى من شقق الإيجار التمليكي 2026، التي تستعد وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرحها، ضمن خطة تستهدف توفير حلول سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ويترقب عدد كبير من الشباب خاصة المقبلين على الزواج وحديثي الزواج تفاصيل الطرح الجديد، في ظل ما يوفره النظام من فرصة للحصول على وحدة سكنية دون الحاجة إلى سداد مقدمات مرتفعة، مع إمكانية تملكها مستقبلًا وفقًا للضوابط المعلنة.

لماذا يستهدف الإيجار التمليكي الشباب وحديثي الزواج؟

وفق ما أوضحته وزارة الإسكان، فإن~ نظام الإيجار التمليكي جاء لسد الفجوة التي واجهها عدد كبير من الشباب وحديثي الزواج في الحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي، نتيجة عدم قدرتهم على توفير مقدمات الحجز أو بسبب أولويات التخصيص التي كانت تمنح الأفضلية للأسر، موضحا أنّ النظام يمنح هذه الفئة فرصة السكن أولا مقابل قيمة إيجارية مناسبة، ثم تملك الوحدة في وقت لاحق إذا رغبت في ذلك، بما يتناسب مع تحسن أوضاعها المالية.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟

يتم تأجير الوحدة للمستفيد لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديد التعاقد لمدة 3 سنوات أخرى، ليصل إجمالي مدة الإيجار إلى 6 سنوات، وبعد انتهاء المدة يمكن للمستفيد شراء الوحدة إذا رغب في ذلك، بعد موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي واستكمال الإجراءات المطلوبة.

الإيجار التمليكي

هل تُحتسب قيمة الإيجار عند شراء الوحدة؟

من أبرز مزايا النظام أنّ جميع المبالغ التي يسددها المستفيد كإيجار خلال فترة التعاقد يتم خصمها من السعر النهائي للوحدة عند التملك، فإذا بلغ سعر الوحدة مليون جنيه، وكان المستفيد قد سدد 200 ألف جنيه خلال فترة الإيجار، يتم خصم المبلغ من قيمة الوحدة، ويسدد المتبقي من خلال نظام التمويل العقاري.

هل يشترط شراء الوحدة بعد انتهاء الإيجار؟

لا يُلزم النظام المستفيد بتملك الوحدة بعد انتهاء مدة الإيجار، إذ يمكنه الاكتفاء بفترة الإقامة وإنهاء التعاقد سواء بعد الثلاث سنوات الأولى أو بعد انتهاء الست سنوات، دون الالتزام بشراء الوحدة.