خطوات التقديم على بوابة الاستثمار الأجنبي لحجز الأراضي.. بدء تفعيل الإخطار إلكترونيا

10:47 ص | الأربعاء 22 يوليو 2026

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفعيل إخطار الشركات والمستثمرين بقرارات التخصيص الصادرة من مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 216 لسنة 2026، متضمنة التسعير النهائي إلكترونيًا من خلال بوابة الاستثمار الأجنبي وبوابة خدمات المستثمرين على موقع الهيئة، بما يسهم في دعم مناخ الاستثمار وتيسير الإجراءات أمام المستثمرين.

خطوات التقديم على بوابة الاستثمار الأجنبي لحجز الأراضي والفرص المتاحة

وفقًا للمعلن من وزارة الإسكان والمرافق، جاءت خطوات التقديم على بوابة الاستثمار الأجنبي لحجز الأراضي والفرص المتاحة كالتالي:

زيارة الموقع الإلكتروني لبوابة الاستثمار الأجنبي عبر هذا الرابط.

يتم إتاحة التسجيل والتقدم على البوابة من خارج البلاد فقط.

يتم إنشاء حساب إلكتروني على البوابة باسم صاحب الشركة أو أحد مؤسسيها، وغير مسموح بأي توكيل/تفويض.

تسجيل الحسابات الخاصة بالشركات الأجنبية (الشركات الأجنبية المملوكة للأجانب – الشركات الأجنبية المملوكة للمصريين – الشركات المصرية المملوكة بنسبة 60% فأكثر للأجانب و40% للمصريين)، ويكون قد مر على تأسيس تلك الشركات مدة لا تقل عن عام ميلادي، مع التأكد من تسجيل تاريخ تأسيس الشركة، وتسجيل الشركاء والمؤسسين على البوابة.

يتم سداد كافة القيم المطلوبة (جدية حجز – دفعة مقدمة – سداد أقساط) بالدولار الأمريكي من الخارج من خلال حساب الشركة أو مالكها أو أحد مؤسسيها، شريطة تقديم المستندات الدالة على وجود أرصدة دولارية بالحسابات البنكية.

من يوم (1 إلى 7) من كل شهر، يتاح للشركة التي قامت بالتسجيل على البوابة التقدم بخدمة طلب توفير فرصة استثمارية فقط (كل الأنشطة عدا النشاط الصناعي والورش).

يتضمن الطلب تحديد (المدينة، والمساحة، والنشاط المطلوب)، مع وجوب أن يكون النشاط المطلوب مدرجًا بالسجل التجاري للشركة.

المستندات المطلوبة للتقديم

تلتزم الشركة، لإتمام الطلب، برفع المستندات الدالة على تأسيس الشركة ومستندات الطلب كالتالي:

1- السجل التجاري (التأكيد على صحة تاريخ تأسيس الشركة).

2- البطاقة الضريبية (حال توافرها).

3- عقد التأسيس/صحيفة الاستثمار.

4- صورة من جواز السفر (أو ما يعادل كافة المستندات السابقة وفقًا لكل دولة).

5- سابقة الخبرة طبقًا للنشاط المطلوب.

6- شهادة بنكية بقيمة (150000) دولار أمريكي، أو ما يوازيها أو يعادلها بأي من العملات الأجنبية، بالإضافة إلى (نسخة مترجمة معتمدة باللغة العربية).

في حالة عدم توافر فرص بالمدينة والنشاط المطلوبين، يقوم النظام بإرسال بريد إلكتروني للشركة يفيد بعدم توافر الفرصة الاستثمارية المطلوبة.

في حالة توافر فرص استثمارية (بالمدينة والنشاط المطلوبين)، يقوم النظام بإرسال كافة الفرص الاستثمارية المتاحة، محددًا بها السعر النهائي، وذلك لكافة الشركات المقبولة فنيًا.

من يوم 1 حتى يوم 15 من الشهر التالي للتقديم، تقوم الشركة باختيار الفرصة المناسبة لها (فرصة واحدة فقط) من الفرص المرسلة إليها (ضمن الشركات المتقدمة)، مع سداد قيمة الـ 5% جدية حجز من قطعة الأرض بالدولار الأمريكي بالسعر المعلن (سعر الصرف).

يقوم النظام (إلكترونيًا) بترسية قطعة الأرض على إحدى الشركات وفقًا للعرض المالي المقدم منها إلكترونيًا.
تلتزم الشركات الأجنبية بتأسيس شركة مصرية تخضع للقوانين واللوائح المصرية خلال مدة 30 يومًا على الأكثر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة.

تلتزم الشركة باستكمال سداد (باقي مقدم الحجز) وفقًا للسعر المقدم منها في العرض المالي خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة.

تلتزم الشركة باستلام قطعة الأرض والشروع في تنفيذ المشروع (وفقًا للمواقيت المحددة بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (194 لسنة 2024) وتعديلاته)، وفي حال عدم الالتزام بالتوقيتات الموضحة للإجراءات المطلوبة أو المستحقات المطلوب سدادها، يتم إلغاء التخصيص وخصم كامل قيمة جدية الحجز.

يُحظر تخصيص أكثر من قطعة أرض للشركات الحديثة (شركات لم يمر على تأسيسها 3 سنوات)، وأكثر من 3 قطع للشركات القائمة (شركات مر على تأسيسها أكثر من 3 سنوات).

إذا لم تلتزم الشركة بتقديم المستندات المطلوبة في المواعيد المحددة لها، أو تقديم طلب العدول في غير الوقت المحدد له، أو إدراج قيمة خاطئة للسويفت، سيتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.

في حالة ترسية قطعة أرض على الشركة، وثبوت سبق تخصيص أرض لها أو لأي من الشركاء، ولم يتم إثبات الجدية عليها طبقًا للبند عاليه، يتم مصادرة كامل جدية الحجز وإلغاء التخصيص.