مزايا للحاصلين على «نموذج 8».. أبرزها توصيل المرافق وزيادة قيمة العقار
مزايا للحاصلين على «نموذج 8».. أبرزها توصيل المرافق وزيادة قيمة العقار
قال الدكتور خالد قاسم، مساعد وزيرة التنمية المحلية السابق، إن الوزارة ركزت على تبسيط وتسريع إجراءات التصالح لتسهيل التعامل على المواطنين وتقليل الإجراءات الورقية الطويلة، موضحاً أن أهم الخطوات التي تم اتخاذها تشمل تقليص عدد الإجراءات، حيث تم اختصار الخطوات من 15 إلى 8 خطوات، مع التركيز على سرعة تنفيذ كل خطوة.
ولفت إلى أنه من ضمن الخطوات تسريع لجان البت، حيث أصبح البت في طلبات التصالح يتم من خلال رؤساء المراكز والمدن والأحياء بدلاً من المحافظين، ما يزيد سرعة الإنجاز، وزيادة عدد اللجان الفنية لضمان سرعة دراسة الطلبات ومعالجتها بكفاءة أكبر، والفصل بين مقدم الخدمة والمتلقى من خلال المراكز التكنولوجية التي تسمح بالتقديم الإلكتروني ورفع المستندات بشكل مباشر، مع إمكانية الدفع عبر وسائل الدفع الإلكتروني المختلفة مع تعدد نقاط التحصيل لتسهيل استقبال الرسوم وتقليل الزحام على المواطنين.
وأشار إلى أن الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، تتابع خلال جميع جولاتها أعمال المراكز التكنولوجية، ونسب إنجاز ملفات التصالح، والملفات المعطلة، بهدف إزالة أي عراقيل والتفاعل مع طلبات وشكاوى المواطنين.
لجنة لمتابعة ملف التصالح
وأوضح أن لكل محافظة لجنة برئاسة السكرتير العام مختصة بمتابعة ملف التصالح، كما تخضع قيادات المحليات للتقييم وفقاً لما ينجزونه في هذا الملف، وشدد على أن كل من تقدم بطلب تصالح، يجب عليه متابعة ملفه واستكمال المستندات المطلوبة حتى يتم البت في الطلب، وإلا يُعتبر الطلب لاغياً بمرور الوقت، وأكد أن كل من أنهى إجراءات التصالح وفق القانون الحالى يحصل على نموذج 8، ما يمكنه من بيع أو شراء الوحدة السكنية أو العقار، وإدخال المرافق، بالإضافة إلى زيادة القيمة السوقية للعقار محل التصالح، وغيرها من المزايا.
وفيما يتعلق بخطوات تقديم بطلب التصالح على مخالفات البناء، أكد المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين بالمنطقة الشمالية بقيادة لامة مصطفى، مدير المركز، على تيسير وتسهيل الإجراءات الخاصة بالتقدم بطلبات التصالح وتتضمن توجه المواطن إلى المركز التكنولوجي مصطحباً بعض المستندات الأساسية مثل بطاقة الرقم القومي، ورسم كروكي للمبنى أو الأرض التي يرغب في التصالح عليها، بالإضافة إلى شهادة السلامة الإنشائية التي تُثبت سلامة المبنى، وتوفير عدة خيارات ميسرة فمن خلالها يمكن للمخالفين سداد قيمة التصالح نقداً والحصول على خصم بنسبة 25%، أو اختيار تقسيط المبلغ على ثلاث سنوات بدون فوائد.
كما تطرق المركز التكنولوجي إلى المستندات والاشتراطات اللازمة لتقديم طلب مطابقة وتوصيل المرافق الخدمة رقم 373، والتي تستغرق دورة إنجازها وفحصها 30 يوم عمل من تاريخ تقديم الطلب، وذلك في إطار تنظيم وتيسير إجراءات تقنين الأوضاع وإيصال الخدمات للعقارات.
المستندات المطلوبة للحصول على الموافقة
وأوضح المركز التكنولوجى أن المستندات المطلوبة للحصول على الموافقة تنقسم إلى مستندات إجبارية أساسية، وأخرى اختيارية أو مشروطة بحسب الحالة القانونية والإنشائية للعقار ومنها، صورة من بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب، إفادة رسمية بأسماء الشركات المختصة بتوصيل المرافق للعقار، إفادة معتمدة من الجهة الإدارية تفيد بأن المبنى مطابق للاشتراطات البنائية المعمول بها في المنطقة، تقديم رسوم معمارية مطابقة للأعمال المنفذة على الطبيعة، وتختلف جهة اعتمادها حيث تعتمد من مكتب هندسي إذا كان المبنى أقل من 3 أدوار ومساحته لا تتجاوز 200 متر مربع، كما تعتمد من مكتب استشاري إذا كان المبنى أكثر من 3 أدوار أو تتجاوز مساحته 200 متر مربع.
أما المستندات الاختيارية حسب حالة العقار فتتضمن تقديم نموذج التصالح الخاص بالعقار، وصورة من التوكيل الرسمى في حال تقديم الطلب عبر وكيل، مع ضرورة إحضار الأصل للاطلاع عليه، وتقرير سلامة إنشائية معتمد من مكتب هندسى أو مكتب استشاري، والمستند الدال على إقامة المبنى قبل العمل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، معتمداً من الجهة الإدارية المختصة، ولوحة معمارية معتمدة مطابقة لقرار التصالح الصادر للعقار، وصورة من الخطاب الموجه من إدارة التراخيص الخاص بنموذج التصالح.
