شقق الإيجار والإيجار التمليكي 2026.. هل يمكن التقديم على الطرحين معا؟

09:32 ص | الأربعاء 23 سبتمبر 2026

فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باب التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرح «سكن لكل المصريين 9»، وذلك بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، على أن يستمر استقبال طلبات المواطنين حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل.

ويشمل الطرح وحدات يتيحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، إلى جانب وحدات تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار التمليكي، حيث يمكن المواطنين اختيارؤ الحجز على الواحدات الملائمة لهم وفقا للضواطب والشروط الموضوعة من جانب وزارة الأسكان وصندوق الأسكان الأجتماعي.

هل يمكن التقديم على شقق الإيجار والإيجار التمليكي في الوقت نفسه؟

وأوضحت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في كراسات الشروط الخاصة بطرح سكن لكل المصريين 9، عدم جواز الجمع بين التقدم لمحوري الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.

وبالتالي، لا يجوز للمواطن التقدم لحجز وحدات الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي، وفي الوقت نفسه التقدم لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وفي حال ثبوت التقدم في كلا المحورين، يتم استبعاد المتقدم من الطرح.

خطوات فتح حساب مسكن لحجز وحدات المجتمعات العمرانية الجديدة.. متى يبدأ الحجز؟

الفروق بين وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

هناك تباين بين الطرح الختص بوحدات الإيجار العادي والتمليكي فى الطرح الجديد -سكن لكل المصريين 9- وذلك وفقا للشروط المعلنة من وزارة الأسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، وهى تتمثل فى التالي:-

وحدات الإيجار العادي حد أقصى 6 سنوات

يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة سكنية ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
تبلغ مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة 3 سنوات أخرى، بحد أقصى 6 سنوات.
يمكن للمواطن التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل.
يشترط للتقديم أن يتراوح سن المواطن بين 21 و35 عامًا.
تتوزع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات وبعض محافظات «حياة كريمة».
يتم التخصيص من خلال نظام إلكتروني عشوائي.

وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تطرحه هيئة المجتمعات العمرانية 5 آلاف وحدة سكنية.
يحصل المواطن على ملكية مبدئية فور التخصيص، على أن تتحول إلى ملكية نهائية بعد مرور 20 عامًا.
يتراوح سن المتقدم بين 21 و45 عامًا.
يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية.
يشمل الطرح وحدات في 26 مدينة جديدة.
تبدأ الملكية بصورة مبدئية فور التخصيص، وتتحول إلى ملكية نهائية بعد مرور 20 عامًا.
يتم التخصيص عن طريق القرعة العلنية.
يشمل الطرح 8 مدن جديدة.

وبذلك، يتعين على الراغبين في الاستفادة من الطرح اختيار أحد محوري الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك وفقًا لشروط كل نظام، مع ضرورة مراجعة كراسة الشروط قبل إتمام إجراءات التقديم.

أسكان

خطوات التسجيل والحجز عبر هيئة المجتمعات العمرانية

وتتم إجراءات الحجز إلكترونيًا من هنــــــــــا.
تفعيل الحساب: إدخال رمز التحقق الذي يتم إرساله إلى رقم الهاتف أو البريد الإلكتروني لاستكمال تفعيل الحساب.
الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة : اختيار الطرح أو المدينة المطلوبة، ثم مراجعة تفاصيل الوحدات أو الأراضي المتاحة، بما يشمل المساحات والأسعار وشروط الحجز.
سداد جدية الحجز: استخراج رقم الاستمارة أو كود السداد، ثم سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال وسائل السداد المعتمدة للطرح.
رفع المستندات: إرفاق المستندات المطلوبة إلكترونيًا، مثل بطاقة الرقم القومي وإيصال سداد جدية الحجز ومستندات إثبات الدخل، وفقًا للمستندات المحددة في كراسة الشروط.
تأكيد طلب الحجز: مراجعة البيانات والمستندات المرفوعة والتأكد من صحتها، ثم تأكيد طلب الحجز إلكترونيًا.