هل يجوز التنازل عن وحدات الإيجار التمليكي فى طرح «سكن لكل المصريين 9»؟.. اعرف قبل ما تقدم

08:27 ص | الأربعاء 30 سبتمبر 2026

كشفت كراسة الشروط الخاصة شقق الإيجار التمليكي، موقف المستفيد من التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها، وذلك ضمن الضوابط المنظمة لنظام الإيجار التمليكي الذي تطرحه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمتاحة للحجز في معظم مدن ومحافظات الجمهورية أمام الراغبين من المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط الخاصة بالطرح الجديد.

وبحسب الشروط المعلنة في كرسات الشروط الذي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، فإن التخصيص بنظام الإيجار المنتهي بالتملك يكون شخصيًا للمستفيد، ولا يجوز له التنازل عن الوحدة أو التصرف فيها بأي شكل من أشكال التصرفات، سواء كانت ناقلة أو مقيدة للملكية، وذلك طوال فترة الحظر المحددة بـ20 عامًا.

كما تحظر شروط التخصيص استخدام التوكيلات بكل أنواعها لإجراء أي تصرفات على الوحدة خلال فترة الحظر، وفي حال مخالفة ذلك، يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه، دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، مع تطبيق القواعد المنظمة في هذا الشأن.

هل توجد استثناءات على حظر التنازل؟

تتضمن الشروط المتاحو فى كرسات الشروط أيضا لوحدات الإيجار التمليكي، استثناءً يتعلق بالمستفيد الذي قام بالسداد المعجل لكامل قيمة الوحدة، إذ يمكنه التصرف فيها بعد الحصول على موافقة كتابية من جهاز المدينة المختص أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وبالتالي، لا يجوز للمستفيد بيع الوحدة أو التنازل عنها أو نقل حقه فيها خلال فترة الحظر لمجرد رغبته في ذلك، وإنما يظل التخصيص مرتبطًا بالمستفيد طوال المدة المحددة، مع مراعاة الاستثناء الخاص بالسداد المعجل وموافقة الجهة المختصة.

ويأتي ذلك ضمن الضوابط التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية لتنظيم الانتفاع بوحدات الإيجار المنتهي بالتملك، وضمان التزام المستفيد بالشروط المحددة في العقد وكراسة الشروط.