خطوات للتصالح على مخالفات البناء قبل غلق الباب في يناير

04:18 م | السبت 14 سبتمبر 2019

فتحت وزارة الإسكان، الباب للتصالح في مخالفات البناء، والتى يحصل من خلالها المواطن على قرار يشبه حصوله على ترخيص رسمي، وهو ما يؤهله لتقنين أوضاعه، وذلك بعد صدور القانون رقم 17 لسنة 2019، بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولائحته التنفيذية، والهدف منه تقنين المخالفات التي وقعت قبل أبريل 2019، ولن يقبل التصالح في أى مخالفات بعد هذا التاريخ.

ويضع القانون شروطا معينة للتصالح، خاصة أن الطلبات يتم استقبالها لمدة 6 أشهر فقط، وبعدها يغلق باب التصالح.

- سلامة المبنى شرط أساسي للتصالح: نطاق تطبيق القانون يسري على جميع مخالفات البناء التي تمت قبل أبريل 2019، ما عدا بعض الحالات المحظور التصالح فيها، وهي المنشآت المخلة بالسلامة الإنشائية، والمبانى غير الآمنة لقاطنيها أو تمثل خطورة على ما حولها، أو التي تمثل تعدياً على خطوط التنظيم أي التجاوز على الشارع، والتعدي على حقوق الارتفاق، وهي المسافة بين الجيران، كذلك لا يصح التصالح في مخالفات بناء تمس المباني ذات الطراز المعماري المتميز.

- القانون استثنائي ومؤقت يطبق لمدة 6 أشهر فقط، وغلق باب تلقي الطلبات يناير المقبل.

- وضع القانون حداً أدنى وحداً أقصى لقيمة المتر المسطح، تبدأ من 50 جنيهاً للمتر وصولاً إلى 2000 جنيه، ولا تقارن بالقيمة السوقية، وهى قيمة وضعها المشرع لتشجيع المواطنين على التصالح وإنهاء المخالفات.

- قرار التصالح لا يصدر سوى بعد تسديد مقابل التصالح، وطلاء واجهات المبنى كلها، ويجب الحفاظ على الشكل الجمالى والحضارى، المبانى بالطوب الأحمر تفسد المظهر العام، وأيضاً اعتماد بدائل كود التأمين من الحرائق، التى سيقرها وزير الإسكان، وإذا عجز المواطن عن تسديد مقابل التصالح دفعه واحدة، نسمح له بتقسيط المبلغ على 3 سنوات بحد أقصى، بعدما يدفع 25% كدفعة أولى من إجمالى قيمة التصالح كحد أدنى، وقرار التصالح يظل معلقاً حتى يدفع المبلغ بالكامل مع آخر قسط.