بمقدم حجز 100 ألف جنيه.. كيف تحصل على شقة متشطبة بالقاهرة الجديدة؟

11:15 ص | الأحد 15 مارس 2020

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التسجيل اليوم على الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، (www.hdb-reservation.com)، لحجز 238 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح من 92 مترا مربعا إلى 131 مترا مربعا، بمشروع امتداد الرحاب، المرحلة التاسعة، مجموعة (125)، بمدينة القاهرة الجديدة.

وأشارت الوزارة إلى أنّ مقدم الحجز يبلغ 100 ألف جنيه، مع وجود نظام تقسيط ميسر، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني online.

تستعرض "الوطن" شروط خطوات التسجيل على الموقع الإلكتروني على النحو التالي:

الشروط العامة للحجز

- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مواطنا مصري الجنسية.

- أن تكون له أهلية التصرف أو التعاقد.

- يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصيًا عليه بقرار وصاية.

- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط.

- لا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المُخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

- يقر المتقدم للحجز بأنّه اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بكراسة الشروط، ووافق عليها.

- يلتزم المشترى باستلام الوحدة خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ التعاقد.

- يلتزم المشتري بقبوله الاشتراك في الشركة (الشخص الاعتباري) التي تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع، ويلتزم بسداد مبلغ الوديعة المحدد دفعة واحدة للشركة قبل استلام الوحدة.

- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

- يقرّ المشتري بسداد أي فروق للشركة في هذا الشأن سنويًا، كما يقر بمعاينة المشروع والعمارات والوحدة المراد شراؤها، المعاينة التامة النافية للجهالة، وبالموافقة على شرائها بحالتها الراهنة.

خطوات التسجيل على الموقع الإلكتروني

الخطوة الأولى: التقديم:

ويستمر التقديم من اليوم 15 مارس، حتى الخميس الموافق 2 أبريل المقبل.

- الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان دون كلمة مرور.

- استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل (فيديو / مكتوبة).

- ينشئ المتقدم حسابًا جديدًا عن طريق التسجيل بالموقع عن طريق الرقم القومي ورقم الموبايل والبريد الإلكتروني.

- يفضل تسجيل البريد الإلكتروني (الإيميل) لضمان وصول كلمة المرور.

- إرسال رسالة (sms) بكلمة المرور تستخدم في الدخول على الموقع.

- عن طريق الضغط على مفتاح (استخراج رقم الاستمارة) تظهر شاشة لتسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للمواطن/ الإيميل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل المستندات الآتية:

1- صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة، وفي حال الحجز باسم القاصر يتم إدراج الرقم القومي الخاص به مع تحميل صورة شهادة الميلاد.

- إرسال رسالة بكلمة المرور عن طريق الـSMS والإيميل واستخدامها في الدخول على الموقع بعد ذلك (دخول مستخدم حالي).

- عن طريق الضغط على مفتاح "أرغب في التقدم" ثم استخراج رقم الاستمارة وسوف تظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.

- في نهاية مراجعة البيانات يظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيجري استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز إليه، كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك.

- يحوّل العميل مبلغ مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه إضافة إلى 1500 جنيه مصروفات تسجيل، دفعة واحدة وغير مجزأ، على أن يتحمل العميل العمولات، ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة)، ببنك التعمير والإسكان – فرع الدقي، بأحد طرق السداد التالية:

1. التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق (ACH).

2. سويفت كود (HDBKEGCAXXX).

3. التحويل من أي فروع بنك التعمير والإسكان في حال وجود حساب للعميل بالبنك.

- إرسال رسالة (SMS)، تفيد وصول مبلغ الحجز، خلال 72 ساعة (3 أيام عمل) من قيام العميل بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان، وحال عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة، يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم 19995، أو عبر البريد الإلكتروني www.hdb-reservation.com@hdb-egy.com.

الخطوة الثانية: مراجعة داخلية بالبنك، من يوم الأحد الموافق 5 أبريل وحتى يوم الخميس الموافق 9 أبريل المقبل:

- مراجعة المستندات الخاصة بالعميل ومدى انطباق الشروط عليه.

الخطوة الثالثة: الحجز، وتبدأ من صباح يوم الأحد الموافق 12 أبريل المقبل، وتستمر حتى الساعة 11:59 من يوم الاثنين الموافق 13 أبريل المقبل:

- الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.

- ظهور شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها.

- ظهور شاشة لاستيفاء بيانات سداد مقدم الحجز.

- ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها.

- الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

الخطوة الربعة: يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال شهرين من 19 أبريل وحتى 18 يونيو 2020:

- حال عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية التي جرى اختيارها يتم رد المبالغ المسددة وفقا لما يلي:

- تتاح شاشة على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز لتسجيل طلبات رد المبالغ المسددة.

- رد المبالغ المسددة بناء على طلب المتقدم للحجز وبنفس أسلوب السداد السابق السداد به مع مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط.