وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم.. «الإسكان» توضح طريقة التقديم على الشقة
وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم.. «الإسكان» توضح طريقة التقديم على الشقة
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لتنفيذ المادة 8 من قانون 164 لسنة 2025 المنظم لعلاقة المالك والمستأجر، بشأن قانون الإيجار القديم، من خلال إطلاق المنصة الإلكترونية الموحدة المخصصة لتلقي طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، إذ توجد طريقيتن لتقديم الطلبات إلكترونية إما من خلال زيارة المنصة الموحدة وإنشاء حساب شخصي على المنصة لمتابعة الطلب، ويدوية من خلال الذهاب إلى مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، وذلك لمدة 3 أشهر.
موعد تلقي طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
وكشف المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن المنصة الإلكترونية المخصصة لتلقي طلبات الوحدات البديلة لـ مستأجري الإيجار القديم أصبحت جاهزة للعمل، على أن يبدأ تشغيلها رسميًا مع مطلع أكتوبر المقبل، مؤكدا متابعة الوزارة بشكل يومي خطوات تجهيز المنصة، منوها بأنه على المستفيدين بدء تجهيز المستندات المطلوبة.
المستندات المطلوبة لتقديم طلبات الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
وأشار في تصريحات خاصة لـ «الوطن»، إلى أن المستندات المطلوبة لتقديم طلب الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، والتي تنطلق من قبل صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، تتضمن طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية، صورة من عقد الإيجار أو ما يثبت استمراره، إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة عند استلام الوحدة الجديدة، صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو الورثة المستفيدين، شهادة ميلاد الأبناء القُصر أو بطاقة الرقم القومي للبالغين، مستندات الحالة الاجتماعية (زواج، طلاق، قرار تمكين)، شهادة وفاة المستأجر الأصلي حال وجودها، بالإضافة إلى شهادة الخدمات المتكاملة، للمواطنين من ذوي الهمم.
وأكد المتحدث أن إطلاق المنصة يهدف إلى تسهيل حصول المتضررين من قانون الإيجار القديم على السكن البديل بشكل منظم وشفاف، مع ضمان وصول الدعم للفئات المستحقة دون تعقيدات بيروقراطية، موضحا أن الوزارة ستوفر وحدات سكنية بديلة للمستحقين من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، بهدف تنظيم العملية في جميع أنحاء الجمهورية.
الفئات المستحقة للوحدات البديلة من مستأجري الإيجار القديم
وأوضح أن إطلاق منصة إلكترونية جديدة تستهدف تحديد الفئات المستحقة للوحدات البديلة، وفي المقدمة المستأجرون الأصليون أو من امتد إليهم العقد قبل سريان القانون، وذلك لمدة 6 سنوات، منوها بأنه يجب على المستحقين تقديم طلباتهم عبر المنصة قبل عام واحد على الأقل من انتهاء المدة القانونية المحددة بـ7 سنوات.
وبالنسبة لنظام الأولوية في التخصيص، أكد المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، أنها ستكون للمستأجرين الأصليين أو من امتد إليهم العقد، سواء في وحدات للإيجار أو التمليك، وذلك من خلال المنصة الإلكترونية، والتى تختص بعملية تنظيم الطلبات وحصر الاحتياجات بدقة وفق المواقع الجغرافية، على أن تستقبل الطلبات وفق معايير سيتم الإعلان عنها خلال أيام.
الخيارات المتاحة للوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم
ووفقًا للمعلن رسميًا من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، هناك 3 خيارات أمام مستأجري الإيجار القديم وهي: الإيجار المدعوم: أي نظام يتيح للمستأجرين محدودي الدخل، دفع إيجار بقيمة تمثل نسبة صغيرة من دخلهم الشهري، وباقي القيمة تكون مدعومة من قبل الدولة.
والإيجار التمليكي: وهو نظام يتيح للمستأجرين استئجار وحدات سكنية بأسعار مخفضة ولفترات محددة تصل إلى 20 عامًا، ثم يحق لهم بعد ذلك تملك الوحدة بشكل نهائي، وأخيرا التمليك بنظام التمويل العقاري: وهو نظام يتيح للمستأجرين امتلاك عقار، عن طريق الحصول على قرض طويل الأجل من بنك أو شركة تمويل عقاري، ويتمّ سداد القرض على أقساط شهرية بفوائد محددة تتراوح ما بين 8% - 5% - 12% وشروط ميسرة تناسب جميع الفئات.
