غير متزوجة وتعيش في شقة إيجار قديم.. ما مصيرها بعد تعديل قانون الإيجارات؟
غير متزوجة وتعيش في شقة إيجار قديم.. ما مصيرها بعد تعديل قانون الإيجارات؟
رغم قرب مرور شهرين على تطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025، المتعلق بالإيجارات القديمة وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، يتساءل الكثيرون عن أحقية الفتاة غير المتزوجة في استمرار العلاقة الإيجارية بعد وفاة والديها باعتبارهما المستأجرين الأصليين من المالك.
ووفقا لقانون الإيجارات القديمة لا توجد استثناءات سواء للمستأجر الأصلي أو أبنائه؛ إذ تنتهي عقود الإيجار بمرور 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
حقوق المستأجر في قانون الإيجار القديم
وحرص مشرع القانون على مراعاة حقوق المستأجرين أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، وكفل أحقيتهم في الحصول على وحدة سكنية سواء إيجار أو تمليك من الوحدات المتاحة لدى الدولة، والتي سيتم الإعلان قريبا.
شروط الحصول على وحدة سكنية من الدولة لحالات الإيجار القديم
ويجوز للفتاة غير المتزوجة تقديم طلب للحصول على الوحدات السكنية بشرط تقديم إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فـور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، ويتم الالتزام بتخصيص الشقة للمستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد إيجار من المالك أو المؤجر وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة للعمل بهذا القانون.
ونظم قانون الإيجارات القديمة الحالات التي لا يجوز للفتاة غير المتزوجة الاستفادة فيها من الوحدات السكنية التي تطرحها الدولة، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ثبت أنها تمتلك وحدة قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد مـن أجله المكان المؤجر.
