ضوابط جديدة لتراخيص البناء.. كيف تحصل عليها لمبنى سكني أو خدمي؟

بعد فتح تراخيص البناء وإلغاء بعض الاشتراطات خلال الفترة الماضية، أصدرت الحكومة منشورا يحدد دور الوحدات المحلية في إجراءات إصدار تراخيص البناء، مع وضع ضوابط واضحة بين وزارة التنمية المحلية وإدارة التراخيص بشأن منح التصاريح للمباني.

يحدد المنشور، الذي حصلت «الوطن» على نسخة منه، الضوابط الخاصة بإصدار التراخيص، إذ تختص الوحدات المحلية بمنح تراخيص بناء المباني السكنية فقط بحد أقصى أرضي بالإضافة إلى أربعة أدوار، دون السماح بأي إشغالات تجارية أو إدارية، مع الالتزام بكود الجراجات.

ترخيص مبنى سكني

وأشار المنشور إلى أن ترخيص المبانى التي ستصدرها الوحدات المحلية بعد موافقة إدارة التراخيص تتضمن رخصة مبانٍ سكنية أرضي + أربعة أدوار، ويُطلب فيها السماح بنشاط تجاري أو إداري في الدورين الأول والأرضي فقط، فهذا يتطلب موافقة مسبقة من إدارة التراخيص، على ​أن تكون واقعة على طرق يزيد عرضها عن عشرة أمتار،مع ​الالتزام بكود الجراجات واشتراطات الحماية المدنية.

ترخيص مبنى خدمي

ويتطلب إصدار رخصة مبان لمبنى أرضي وأربعة أدوار بنشاط تجاري / إداري / خدمي لكامل العقار، موافقة مسبقة من إدارة التراخيص على ​أن تكون الأراضي محددة الاستخدام بذات النشاط وفقاً للمخططات التفصيلية والاستراتيجية،و​أن تكون مطلة على شوارع لا تقل عروضها عن 12 مترا، مع ​الالتزام بتطبيق أحكام الكود المصري للمنشآت متعددة الأغراض لسنة 2024 من جراجات - أخطار الحريق.

• ترخيص البناء
• ارتفاعات البناء المسموح بها
• كم ارتفاعات المبانى
• تراخيص المبانى
• فتح تراخيص المباني
• الغاءاشتراطات البناء