متى يحق للمالك استعادة الشقة المؤجرة؟ خبير قانوني يوضح حالتي الاسترداد
متى يحق للمالك استعادة الشقة المؤجرة؟ خبير قانوني يوضح حالتي الاسترداد
كتبت: أم كلثوم أحمد
أثارت تعديلات قانون الإيجار القديم لعام 2025 اهتمامًا واسعًا في الأوساط القانونية والعقارية، نظرًا لتأثيرها المباشر على العلاقة بين المالك والمستأجر، ويهدف القانون الجديد إلى تحقيق توازن عادل بين الطرفين، من خلال تنظيم استخدام الوحدات السكنية المغلقة، وضمان الاستفادة المثلى من الثروة العقارية بما يخدم التنمية الاقتصادية والاجتماعية.
أبرز التعديلات المتعلقة بالإخلاء
في هذا السياق، أكد محمود الحديدي، الخبيرالقانوني، في حديثه ل«الوطن»، أن مواد قانون الإيجار القديم لعام 2025 نصت على أن العلاقة الإيجارية تنتهي تلقائيًا إذا ثبت ترك المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، وإذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
الطرق المشروعة للمالك لاسترداد وحدته السكنية
وأوضح الخبير القانوني، أن التشريع يمنح المالك الحق في استرداد الوحدة بعد التأكد من حالة الإغلاق من خلال أدلة رسمية مثل فواتير الكهرباء والمياه منخفضة الاستهلاك أو تقارير المعاينة، وذلك بهدف منع تجميد أصول عقارية وسط أزمة سكنية متفاقمة، وإعادة إدخال تلك الوحدات إلى الدورة الاقتصادية.
