«الإسكان» تحدد الأنشطة المسموح بها في الأراضي السكنية داخل المدن الجديدة
«الإسكان» تحدد الأنشطة المسموح بها في الأراضي السكنية داخل المدن الجديدة
حددت وزارة الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الأنشطة المسموح بها داخل قطع الأراضي السكنية بالمدن الجديدة، والشروط الواجب توافرها لتنفيذ المباني السكنية داخل الأراضي.
الأنشطة المسموح بها في الأراضي السكنية
كما حددت هيئة المجتمعات العمرانية، الأنشطة المصرح بها، في دور البدروم للأراضي السكنية بالمدن الجديدة، طبقا لأحكام الكود المصري للجراجات، كاشفة عن أنّه يمكن استغلال المساحة الزائدة كمخازن غير تجارية لخدمة العقار، وغرفة حارس، وجيم لقاطني العقار، وحمام سباحة لقاطني العقار، وفق شروط معينة، تتمثل فيما يلي.
- أن تكون الخدمة لقاطني العقار وليس لها أي صبغة تجارية، ولا يسمح بأن يكون لها صبغة التجارية مستقبلا، مع أخذ تعهد بذلك من قبل الملاك لتوفير الأنشطة بالمنشآت السكانية الخاصة بهم.
- تقديم شهادة معتمدة من مكتب هندسي متخصص تفيد بتحمل أساسات المباني للأعمال الإنشائية الناتجة عن حمامات السياحة المطلوب تنفيذها.
- تقديم تعهد بعدم تعارض وجود حمام السباحة مع العقود المبرمة بين المالك وقاطني العقار دون أدنى مسؤولية على الهيئة أو جهاز المدينة.
- يتم توفير الإضاءة والتهوية الطبيعية المناسبة للقرامات المعمارية.
- يلتزم مالك العقار بعمل الحلول الهندسية المناسبة فيما يخص أعمال المرافق ومياه، وصرفها وربطها على نقاط الربط الرئيسية، ويكون ذلك على مسؤوليته ودون أدني مسؤولية على الهيئة أو جواز المدينة.
- التقدم بطلب استصدار التراخيص اللازمة طبقا لأحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
- يراعى عند استخراج التراخيص أن تكون جميع الأنشطة المصرح بها مفتوحة مباشرة على المساحة المخصصة.
