3 شروط قانونية قبل شراء عقار من ورثة.. إعلام الوراثة وحده لا يكفي
3 شروط قانونية قبل شراء عقار من ورثة.. إعلام الوراثة وحده لا يكفي
تعد عمليات شراء العقارات من الورثة من أكثر المعاملات التي يمكن أن تسبب نزاعات قانونية، إذا لم يتم اتخاذ الإجراءات الصحيحة، حيث يظن البعض أن وجود إعلام الوراثة وحده كافٍ لإتمام البيع، مما يؤدي إلى مشكلات جسيمة لاحقًا.
شروط شراء العقارات من الورثة
وقال مينا داوود سليمان، المحامي، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، إن أول خطأ شائع يتمثل في الاعتقاد أن إعلام الوراثة وحده لا يكفي للبيع، موضحة أنه لا بد من القيام بإجراءات «شهر حق الإرث» في حالة العقارات المسجلة حتى يمكن الاحتجاج بالتصرف أمام الغير.
وأضاف أن الحالة الثانية تتعلق بوجود قُصَّر بين الورثة، حيث لا يكفي توقيع الورثة البالغين فقط، بل يجب الحصول على إذن من النيابة الحسبية قبل التصرف في نصيب القاصر، وإلا يكون البيع معرضًا للبطلان.
وأشار إلى أن الخطوة الثالثة تتمثل في ضرورة توقيع جميع الورثة البالغين بشكل صحيح على عقد البيع، مع التأكد من استكمال الإجراءات القانونية كافة، محذرة من أن إغفال أي من هذه الشروط قد يُدخل المشتري في نزاعات طويلة ويعرضه لفقدان حقوقه.
