احذر التهرب من سداد الضريبة العقارية.. متى تدفع عن شقتك؟
احذر التهرب من سداد الضريبة العقارية.. متى تدفع عن شقتك؟
- الضرائب العقارية
- الضريبة العقارية
- مصلحة الضرائب العقارية
- الضرائب
- المالية
- العقارات
- الشقة السكنية
- الحد الضريبي
تشهد المنظومة الضريبية تحديثات مستمرة لتوفير أقصى درجات الحماية الاجتماعية للمواطنين، إذ جاء قرار رفع حد إعفاء السكن الخاص بالضرائب العقارية إلى 8 ملايين جنيه كخطوة جوهرية تراعي ارتفاع القيمة السوقية للعقارات وتدعم الاستقرار الأسري، وفي هذه السطور نستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بالشروط الجديدة للإعفاء، وآليات الاستعلام والسداد الإلكتروني، لتوضيح الموقف الضريبي ومنع الوقوع تحت طائلة غرامات التهرب.
يشرح أشرف عبد الغني مؤسس جمعية خبراء الضرائب تفاصيل تطبيق الضريبة العقارية بقوله إن المالك الذي لا تتجاوز قيمة شقته السكنية الرئيسية 8 ملايين جنيه عفى تمامًا من السداد بعد تقديم الإقرار والإعفاء القانوني، أما إذا بلغت قيمة الشقة السكنية أو تجاوزت حاجز الـ 8 ملايين جنيه، أو كانت وحدة ثانوية «سكن إضافي» فإنها تخضع للضريبة العقارية وجوبًا.
وأوضح عبد الغني في حديثه للوطن أن مصلحة الضرائب العقارية تحذر من التهرب أو التقاعس عن تقديم الإقرارات، حيث يُعرض التهرب صاحبه لغرامات مالية ومقابل تأخير يفرض قانونًا عند التأخر عن السداد في المواعيد المقررة.
كيف يتم الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي؟
وأضاف عبد الغني يتم الاستعلام عن الضريبة العقارية عبر المنصة الإلكترونية الرسمية لمصلحة الضرائب العقارية أو من خلال منصة مصر الرقمية، بإدخال الرقم القومي المكون من 14 رقمًا وبيانات العقار المسجلة لمعرفة المديونية والموقف الضريبي.
ما هي شروط الإعفاء من الضريبة العقارية؟
-أن تكون الوحدة هي المسكن الخاص والرئيسي للمكلف وأسرته.
- ألا تتجاوز القيمة السوقية للوحدة 8 ملايين جنيه أو ما يعادل صافي قيمة إيجارية محددة قانونًا.
- تقديم طلب الإعفاء مرفقًا به الإقرار الضريبي والمستندات الدالة على تخصيص العقار لسكن الأسرة.
- سداد ودفع الضريبة العقارية إلكترونيًا حيث يمكن دفع الضريبة إلكترونيًا من خلال البوابة الرقمية للمصلحة، أو عبر تطبيق المحافظ الإلكترونية، وخدمات التنسيق مع شبكة فوري وبطاقات الميكانة المصرفية لتبسيط إجراءات التحصيل.
جدول الضريبة العقارية الجديدة السكنية وهي تحسب الضريبة بنسبة 10% سنويًا من صافي القيمة الإيجارية السنوية، وذلك بعد خصم 30% للمشغولات السكنية مقابل مصاريف الصيانة، وبعد استبعاد حد الإعفاء المقرر قانونًا للمسكن الرئيسي.
- الضرائب العقارية على المنازل وهي تسرى الضريبة على جميع العقارات المبنية القائمة والمنتفع بها داخل الجمهورية، وتستحق في الأول من يناير من كل عام، وتُحصل على قسطين متساويين الأول حتى نهاية يونيو، والثاني حتى نهاية ديسمبر.
- الضريبة العقارية عند البيع التصرفات العقارية وهي تختلف عن الضريبة العقارية السنوية، إذ تفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.5% من قيمة العقد الإجمالية عند بيع العقار أو التصرف فيه، وتلتزم بها الجهة البائعة وتسدد خلال 30 يومًا من تاريخ التصرف.
هل يوجد رقم الاستعلام عن الضريبة العقارية؟
يمكن التواصل مع الخط الساخن التابع لوزارة المالية ومصلحة الضرائب العقارية عبر الرقم 16838 أو الخط المباشر لمركز الاتصالات المتكامل للاستفسار عن التقديرات والإجراءات.
