قبل أن تقدم على التصالح في مخالفات.. 7 أخطاء تضيع عليك الفرصة

02:03 م | الأربعاء 11 نوفمبر 2026

أتاحت الحكومة، مهلة جديدة للتصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر، بهدف توفير فرصة للجميع لتقديم طلبات التصالح في المباني المخالفة، كي لا يتعرض المواطن المخالف إلى الإجراءات القانونية المتبعة في هذا الأمر، وبهدف تقنين أوضاع الأراضي والمباني المخالفة.

آخر موعد لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء 2026

قرر مجلس الوزراء مدّ مهلة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر أخرى، تنتهي في 5 مايو 2027، لتمكين أصحاب العقارات المخالفة من تقنين أوضاعهم بشكل قانوني، تجنبًا للغرامة والمساءلة القانونية.

7 أخطاء تضيع عليك فرصة التصالح في مخالفات

وفقا للمعلن من قبل وزارة التنمية المحلية، هناك 7 أخطاء تضيع فرصة التصالح في مخالفات البناء، والتى جاءت كالتالي:

1- التحقق المسبق من شهادة البيانات:

يبدأ بعض المواطنين في تجهيز الملف قبل استخراج شهادة البيانات من المركز التكنولوجي. تحدد هذه الشهادة مدى خضوع العقار للنطاق المسموح به للتصالح، وتكشف ما إذا كان يقع ضمن المناطق المحظورة مثل خطوط التنظيم المعتمدة أو حرم النيل والآثار.

2- سداد رسوم الفحص ومبلغ جدية التصالح فور التقديم:

لا يكفي مجرد تسجيل الطلب لحماية العقار. يجب سداد رسم الفحص ومبلغ جدية التصالح (الذي يصل إلى 25% من القيمة التقديرية) للحصول على شهادة التقديم الرسمية التي توقف قرارات الإزالة والدعاوى القضائية مؤقتاً.

3- الالتزام بالمهل القانونية لاستكمال المستندات:

يؤدي التراخي في تقديم الأوراق الناقصة بعد تسليم الملف إلى سقوط الطلب، حيث يحدد القانون مهلة 60 يوماً لاستيفاء المستندات المطلوبة من اللجنة الفنية، ويُعتبر الطلب كأن لم يكن بعد مرور 6 أشهر من استلام شهادة التقديم دون استكمال الإجراءات.

4- الاستعانة بمكتب هندسي أو مهندس نقابي معتمد:

يؤدي تقديم رسومات هندسية أو تقرير سلامة إنشائية صادر من جهة غير معتمدة إلى رفض الملف فنياً، والتأكد من اعتماد كافة التقارير والرفع المساحي من نقابة المهندسين لضمان مطابقتها لاشتراطات الكود المصري.

5- توثيق تاريخ المخالفة بمستندات رسمية صحيحة:

تعتمد اللجان الفنية على التصوير الجوي المعتمد لتحديد تاريخ ارتكاب المخالفة، ومحاولة إثبات تاريخ قديم عبر فواتير مرافق غير سليمة أو بيانات غير مطابقة للواقع تؤدي لرفض الطلب فوراً.

6- عدم إجراء أي تعديلات أو أعمال بناء جديدة بعد التقديم:

يُلغى طلب التصالح إذا ثبت قيام المواطن بتغيير محل المخالفة أو استكمال أعمال البناء (مثل صب الأسقف أو التعلية) دون الحصول على موافقة رسمية بعد تقديم الملف.

7- الانتظام في سداد الأقساط أو السداد الفوري في الموعد:

يؤدي التأخر عن سداد قيمة التصالح بعد صدور قرار القبول إلى إلغاء التصالح بالكامل، كما يلزم القانون السداد الفوري خلال 60 يوماً من الإخطار بالموافقة (مع الاستفادة بخصم 25%)، أو الالتزام بمواعيد الأقساط وعدم التأخر عن قسطين متتاليين.