موعد زيادة وإنهاء عقود الإيجار القديم في مصر
موعد زيادة وإنهاء عقود الإيجار القديم في مصر
حدد القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي صدق عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي، الأسبوع الماضي، المواعيد التي تنتهي فيها عقود الإيجار القديم للوحدات السكنية والتجارية والتي تنتهي خلالها الفترة الانتقالية في أغسطس 2032، والمحددة بـ7 سنوات والتي بدأت من 5 أغسطس 2025 وتختلف الزيادات وفق المنطقة والأنشطة التي تُمارس في العين المؤجرة.
أسعار الوحدات بعد صدور القانون الإيجار القديم
وتضمن قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 تفاصيل الزيادات في عقود الإيجار القديم وفقًا للمنطقة والنشاط وجاءت كالتالي:
المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية بحد أدنى 1000 جنيه شهريا.
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الحالية بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الحالية بحد أدنى 250 جنيها.
وتطبق زيادة سنوية موحدة بنسبة 15%.
حالات الإخلاء الفوري في قانون الإيجار القديم
ورغم الفترات الانتقالية، التي أقرها قانون الإيجار القديم، ما زالت القوانين السابقة تتيح الإخلاء الفوري في حالات محددة، مثل الامتناع المتكرر عن دفع الإيجار، الإضرار بالعين المؤجرة، أو تغيير النشاط دون إذن المالك، كما يتم الإخلاء إذا امتلك المستأجر وحدة بديلة أو أغلق العين المؤجرة لمدة عام كامل.
