«سكن لكل المصريين 9».. هل تخسر شقتك لو ما سكنتش فيها خلال شهر؟

11:10 ص | الاثنين 21 سبتمبر 2026

يترقب عدد كبير من المواطنين الراغبين في الاستفادة من وحدات مشروع «سكن لكل المصريين 9» تفاصيل شروط الحصول على الوحدة واستمرار الانتفاع بها، خاصة أن كراسة الشروط حددت عددًا من الحالات التي قد تؤدي إلى إيقاف التعامل على ملف المتقدم أو إلغاء عقد الإيجار وسحب الوحدة السكنية.

ووفقًا لما أشارت إليه كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9»، فإن هناك حالات محددة يتمّ فيها إيقاف التعامل على ملف المتقدم، سواء بسبب عدم صحة البيانات المقدمة أو تجاوز الدخل المسموح به أو ثبوت امتلاك وحدة سكنية، إلى جانب حالات أخرى تتعلق بعدم استكمال إجراءات التعاقد أو الإخلال بالالتزامات بعد استلام الوحدة.

حالات إيقاف التعامل على ملف المتقدم

يتمّ إيقاف التعامل على ملف المتقدم في حالة وجود شواهد تشير إلى عدم صحة بيانات جهة العمل الخاصة بصاحب الطلب أو الشريك، سواء الزوج أو الزوجة، أو في حالة ظهور رقم تأميني لجهة عمل المتقدم أو الشريك وفقًا لقواعد البيانات المتكاملة الخاصة بالمواطنين المتاحة لدى الدولة.

ومن أمثلة ذلك، ثبوت أن صاحب الطلب أو الشريك مؤمن عليه لدى جهة عمل أخرى غير الجهة الموضحة في المستندات المقدمة والمسجلة على الموقع، مع إتاحة تقديم طلب تظلم خلال فترة التظلمات المقررة.

مستندات المطلقات والأرامل للحصول على شقة إسكان

كما يتمّ إيقاف التعامل على الملف في حالة ثبوت تجاوز الدخل من خلال منظومة الرواتب الحكومية للمواطنين العاملين بالجهات الحكومية، أو من خلال بيانات ضريبة العاملين بالقطاع الخاص لدى وزارة المالية، ولا تتاح في هذه الحالة إمكانية تقديم طلب تظلم.

وتتضمن الحالات أيضًا تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام عن المتقدم من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، بحيث لا تتجاوز مرتين.

امتلاك وحدة سكنية قد يوقف الطلب

وفي حالة وجود شواهد تشير إلى تملك المواطن المتقدم أو أحد أفراد الأسرة، وهم الزوج أو الزوجة أو الأولاد القاصرون، لوحدة سكنية، يتم التحقق من تلك الشواهد من خلال قواعد البيانات المتكاملة المتاحة لدى الدولة.

وقد تشمل هذه الشواهد وجود عدادات مرافق عامة، مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز، مسجلة بأسماء المتقدم أو أفراد أسرته، أو ظهور بيانات مرتبطة بمنظومة الضرائب العقارية التابعة لوزارة المالية، مع إتاحة تقديم طلب تظلم خلال فترة التظلمات، كما يتم إيقاف التعامل على الطلب في حالة تجاوز عدد طلبات التظلم من نتيجة الاستعلام الميداني مرتين.

يتعين على المتقدم استلام الوحدة السكنية فور توقيع عقد الإيجار وبحد أقصى خلال شهر

تنص كراسة الشروط على عدم التعامل على الطلب في حالة عدم سداد مبلغ التأمين خلال المدة المحددة لذلك، وكذلك في حالة عدم قيام المتقدم بسداد مقدم الإيجار قبل إتمام التعاقد، كما يتعين على المتقدم استلام الوحدة السكنية فور توقيع عقد الإيجار، وبحد أقصى خلال شهر من تاريخ التعاقد، ويُعد عدم استلام الوحدة خلال هذه المدة عدولًا من المتقدم عن طلبه، ويترتب عليه إيقاف التعامل وإلغاء عقد الإيجار.

متى يتم إلغاء عقد الإيجار؟

يتم إلغاء عقد الإيجار في حالة عدم الالتزام بأي شرط أو بند من الشروط الواردة بالإعلان أو كراسة الشروط، كذلك يتم إلغاء العقد في حالة عدم شغل الوحدة السكنية المؤجرة بعد مرور شهر من تاريخ استلامها، ما لم يقدم المستأجر إثباتًا بوجود سبب قهري حال دون شغل الوحدة خلال هذه المدة.

وفي حالة إخلال المستأجر بأي من التزاماته التعاقدية، بما في ذلك التأخر في سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المحددة، أو مخالفة أحد شروط التعاقد أو الإقرارات التي وقع عليها، أو ثبوت عدم أحقيته في الاستمرار بالانتفاع بالوحدة، يُعد عقد الإيجار مفسوخًا من تلقاء نفسه، وفقًا لما ورد في كراسة الشروط، دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.

ماذا يحدث بعد سحب الوحدة؟

في حالات فسخ العقد نتيجة الإخلال بالالتزامات، يتم سحب الوحدة السكنية وإعادتها إلى الجهة المالكة، كما تتم مصادرة كامل مبلغ التأمين المسدد لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ولا يحق للمستأجر المطالبة برده بعد سحب الوحدة، وفي جميع حالات الإخلال، باستثناء الإخلال بسداد القيمة الإيجارية في مواعيدها، يلتزم المستأجر، بالإضافة إلى سحب الوحدة، بسداد تعويض لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يعادل قيمة الدعم النقدي للإيجار الذي استفاد منه.

ويُضاف إلى قيمة التعويض تكلفة الدعم بما يعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، فضلًا عن جميع المصروفات المقررة في هذا الشأن،وعند تسوية الالتزامات المالية المستحقة على المستأجر، يتم استنزال أي مبالغ سبق سدادها كمبلغ تأمين من إجمالي المبالغ المستحقة عليه.

متى يستمر الاستفادة من الوحدة؟

وبذلك، توضح كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» أن استمرار الاستفادة من الوحدة يرتبط بالالتزام بصحة البيانات المقدمة، واستيفاء شروط الاستحقاق، وسداد المستحقات في مواعيدها، والالتزام بشروط الإيجار وشغل الوحدة خلال المدة المحددة.