هل تتغير قيمة إيجارك؟ تفاصيل تصنيف مناطق حي جنوب الجيزة في القرار الجديد
هل تتغير قيمة إيجارك؟ تفاصيل تصنيف مناطق حي جنوب الجيزة في القرار الجديد
كشفت لجان حصر وتصنيف الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم عن خريطة شاملة لتقسيم المناطق المؤجرة بغرض السكن في محافظة الجيزة، حيث تم توزيعها على ثلاث فئات تشمل متميزة ومتوسطة واقتصادية، وذلك ضمن خطة تهدف إلى تنظيم العلاقة الإيجارية وتحديد الطابع العمراني والخدمي لكل منطقة، وكان حي جنوب الجيزة من أبرز المناطق التي شملها التصنيف الجديد.
المناطق المتميزة بحي جنوب الجيزة
وحسب ما نشرته الجريدة الرسمية، فإن الفئة المتميزة، ركزت اللجان على المناطق ذات القيمة العقارية المرتفعة والخدمات المتكاملة، خاصة المناطق الواقعة على الشوارع الرئيسية والمحاور الحيوية. وتضم هذه الفئة المناطق المحصورة بين شارع البحر الأعظم وشارع النيل والجامعة، إلى جانب شوارع بارزة مثل أحمد زويل والسودان والشهيد جمال الدين عفيفي والأهرام، بالإضافة إلى منطقة الأهرام وربيع الجيزي وامتدادات البحر الأعظم والنيل. كما تشمل المناطق المطلة مباشرة على النيل والمحيطة بحدائق جزيرة الذهب، فضلًا عن الامتدادات الواقعة أسفل الطريق الدائري وعلى طريق مصر–أسيوط والمناطق الخلفية لشارع الأهرام وشارع ربيع الجيزي وشارع المحطة، وهي مناطق تحظى بجذب سكني كبير وتوافر خدمات واسعة.
المناطق المتوسطة بحي جنوب الجيزة
أما الفئة المتوسطة، فتضم مناطق تجمع بين مستوى خدمي جيد وطابع عمراني متنوع، من بينها المناطق المحيطة بشارع المديح عبد الفتاح عزام، والمناطق الخلفية لشارع ربيع الجيزي وساقية مكي، وامتدادات شارع الكولدير، والمناطق القريبة من جزيرة الذهب، بالإضافة إلى المناطق الواقعة أسفل الطريق الدائري وخلف البحر الأعظم وامتدادات شارع المحطة. كما تشمل مناطق داخل الجيزة قبلي، والشوارع المتفرعة من جسر الكنيسة وداير الناحية، وأجزاء من المنيب والمناطق المحيطة بشارع السوق وشارع المدرسة وشارع القصبجي، وهي مناطق تمثل النطاق الأكثر انتشارًا بين سكان الحي.
المناطق الاقتصادية بحي جنوب الجيزة
بينما تضم الفئة الاقتصادية المناطق ذات الطابع الشعبي والكثافات السكانية الأعلى، وتشمل المناطق المحيطة بشارع ترعة والي وشارع سيد عقبي ومنطقة القصبجي، إلى جانب الامتدادات القريبة من شارع جمال عبد الناصر، والمناطق المجاورة لمسجد الصفا والمروة وطريق مصر–أسيوط. وتشمل أيضًا مناطق تمتد حول مزلقان أبو النمرس والمناطق الواقعة شرق وغرب وشمال وجنوب نهر النيل، بالإضافة إلى الجزر الواقعة بين المجاري المائية، وهي مناطق تعتمد بشكل أكبر على الخدمات الأساسية مقارنة بباقي الفئات.
