هل يزيد إيجارك في سبتمبر؟.. اعرف القيمة الجديدة و5 طرق للحصول على السكن البديل

04:52 م | الجمعة 24 يوليو 2026

مع اقتراب موعد استحقاق إيجار شهر سبتمبر 2026، يتساءل كثير من مستأجري الإيجار القديم عن قيمة الزيادة الجديدة، ومتى يبدأ تطبيقها، وما الخيارات المتاحة للحصول على سكن بديل، خاصة بعد إقرار تعديلات القانون واستمرار مناقشة عدد من المقترحات الجديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وذلك وفقًا لما أشار إليه قانون الإيجار.

متى يبدأ تطبيق زيادة الإيجار القديم؟

تبدأ الزيادة الجديدة اعتبارًا من استحقاق إيجار شهر سبتمبر 2026، وتُحسب بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الحالية، وليس من القيمة القديمة قبل تعديل القانون، وذلك ضمن خطة تستهدف زيادة القيمة الإيجارية بشكل تدريجي.

الإيجار التمليكي

كما حدد القانون فترة انتقالية قبل انتهاء عقود الإيجار القديم، تبلغ 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، تمهيدًا لتحرير العلاقة الإيجارية.

أبرز التعديلات التي يجب أن يعرفها المستأجر

يتضمن قانون الإيجار القديم عددًا من البنود التي تهم المستأجرين، من أبرزها:

تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية.

إضافة حالات جديدة للإخلاء، منها غلق الوحدة لمدة تزيد على عام أو ثبوت امتلاك المستأجر مسكنًا آخر مناسبًا.

استمرار استقبال وفرز طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة للمستحقين.

نظر الطعون المتعلقة ببعض مواد القانون أمام المحكمة الدستورية العليا.

مقترحات جديدة بشأن امتداد عقد الإيجار

تشهد مناقشات قانون الإيجار القديم طرح مقترحات جديدة، من بينها إعادة تنظيم قواعد امتداد عقد الإيجار، بحيث ينتهي العقد بوفاة أو ترك آخر من امتد إليه من أسرة المستأجر الأصلي إذا كان الامتداد قد تم بعد 2 نوفمبر 2002، بينما يستمر اعتبار من امتد إليه العقد قبل هذا التاريخ مستأجرًا أصليًا وفقًا للضوابط القانونية.