10 نصائح ذهبية لتحقيق أقصى ربح عند شراء العقارات.. لا تتسرع

«العقار... ابنك البار» عبارة شائعة في الأوساط الاقتصادية، تُعبر عن أن العقارات ملاذًا آمنًا للمستثمرين من التقلبات الاقتصادية، نظرًا لما تدره من دخل عند تأجيرها أو الربح الذي يتحقق مع مرور الوقت.      

ومع ذلك، يصعب تسييل العقار، لذا يجب على الراغبين في شراء العقارات الإلمام ببعض النصائح والمعلومات قبل اتخاذ القرار.

نصائح للاستثمار في العقارات

ووفقًا لأحد لمواقع الاستشارات العقارية، «سليكت هاوس»، فإن هناك 10 نصائح تُعد من الأهم والأكثر فعالية لتحقيق ربح عالٍ من الاستثمار في العقارات، والتي يُوصى باتباعها قبل شراء وحدة عقارية، سواء للسكن أو للاستخدام كعقار إداري أو تجاري.

موقع العقار

يفضل اختيار موقع استراتيجي للوحدة التي تخطط لشرائها، وذلك ضمن حدود ميزانيتك وموقع عملك أو إقامتك.

توقيت شراء العقار

يجب اختيار التوقيت الأمثل لشراء وحدة عقارية.

لتحديد أفضل وقت، عليك متابعة نشاط سوق العقارات بشكل عام والإلمام بآخر التطورات والقوانين المتعلقة به.

يعتبر توقيت بدء العام الدراسي من أفضل الأوقات لشراء العقار، حيث ينخفض الإقبال والطلب على العقارات، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار مقارنة بأوقات أخرى، مثل الصيف.

فحص سلامة التراخيص وعدم وجود ديون مستحقة

لا تنخدع بانخفاض سعر العقار ولا تندفع نحو الشراء قبل التأكد من ملكية البائع للعقار وفحص أوراق الملكية وتسجيلها بالشهر العقاري، والتأكد من أن العقار في عمارة مرخصة، سواء كان ذلك للأرض أو المباني، لتفادي شراء عقار به عيوب أو نزاعات قد تعرضك للمشاكل.

توافر الخدمات والمرافق الأخرى ورسومها

تأكد من الخدمات والمرافق التي ستحصل عليها عند شراء الوحدة، وأن تتناسب تكلفتها ورسومها مع سعر الوحدة.

راجع المصروفات مثل الصيانة الدورية والإصلاحات ومصاريف التأمين.

مساحة الوحدة

تأكد من المساحات ومطابقتها للسعر المتفق عليه والمدون بالعقد، ومراجعة مدى ملاءمة المساحة لاحتياجاتك التي دفعتك لشراء العقار، والتي تختلف حسب ما إذا كان العقار جزءًا من خطة استثمارية أم للسكن والإقامة أم للتأجير.