التنفيذ اليوم.. قرار جديد بشأن قانون الإيجار القديم يستمر لمدة 3 شهور
التنفيذ اليوم.. قرار جديد بشأن قانون الإيجار القديم يستمر لمدة 3 شهور
تنفيذا لقرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، يبدأ اليوم الأربعاء الموافق 5 نوفمبر 2025، عمل لجان الحصر لفحص الوحدات المؤجرة لغرض سكني، ولمدة ثلاثة أشهر.
ووفقا لقرار مجلس الوزراء، يُصدر المحافظ المختص قرارًا بـ تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة، تتولى تقسيم المناطق التي تضم وحدات مؤجرة لغرض سكني إلى ثلاث فئات رئيسية: مناطق متميزة، ومناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية.
ما تريد معرفته عن لجان الحصر بالمناطق
- تبدأ فترة عمل مد عمل لجان حصر المناطق المؤجرة لغرض سكني اليوم 5 نوفمبر 2025 وينتهي في 4 فبراير 2026.
- يأتي قرار المد ضمن حرص الدولة على إنجاز المهام الموكلة إلى هذه اللجان بدقة وموضوعية، دون استعجال.
- تعمل هذه اللجان حاليًا على هذا التصنيف في مختلف المحافظات.
- مد فترة عمل لجان الحصر جاء استجابة للظروف العملية على أرض الواقع، حتى يتسنى لها استكمال أعمال الحصر بدقة، خاصة في المحافظات الكبرى ذات الكثافة السكانية المرتفعة.
- قرار المد يعكس رغبة الحكومة في تحقيق العدالة في تطبيق القانون.
- يضمن قرار مد عمل لجان الحصر توفير بيانات دقيقة وواقعية قبل اعتماد أي قرارات نهائية تخص المناطق السكنية أو القيمة الإيجارية.
4 حالات لطرد المستأجر من شقة الإيجار القديم
ووفقا للقانون المدني، هناك 4 حالات لطرد المستأجر من شقة الإيجار القديم بخلاف انتهاء المدة المحددة بالقانون، وهي:
- تأخر المستأجر في سداد الأجرة.
- تغيير الغرض من استعمال العين المؤجرة كتحويل الشقة إلى محل تجاري أو مخزن.
- إجراء تعديلات جوهرية دون إذن المالك تؤثر في البناء أو النظام الإنشائي للعقار.
-احتفاظ المستأجر بأكثر من وحدة إيجارية في نفس المنطقة أو المحافظة بالمخالفة للقانون.
قيمة شرائح الإيجارات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم
-لجان الحصر في نطاق كل محافظة، تتولى تقسيم المناطق التي تضم وحدات مؤجرة للغرض السكني إلى 3 فئات رئيسية مناطق متميزة، ومناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية.
- تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره 1000 جنيه.
- بواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره 400 جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
