«عشان متضعش عليك فلوسك».. بند مهم يجب إضافته لتوكيل البيع
«عشان متضعش عليك فلوسك».. بند مهم يجب إضافته لتوكيل البيع
تنتشر التوكيلات الخاصة بالتصرف للنفس والغير بين البائع والمشتري، على اعتبار أنها جزء من المستندات الخاصة بالعقار المبيع، ونشرح لكم في التقرير التالي عبارة مهمة يجب إضافتها في التوكيل الخاص بالتصرف للنفس والغير، وذلك من خلال خبير قانوني.
شرط وجود عقد بيع
قال إيمن محفوظ المحامي بالنقض والإدارية العليا، إنه يجب أن نشير أولاً إلى أن التوكيل فقط في البيع لا يصلح لنقل ملكية العقار، ويجب أن يكون هناك عقد بيع ملحق، يفسر وجود التوكيل بالتصرف للنفس والغير على العقار المبيع.
عبارة هامة يجب إضافتها
وأضاف محفوظ في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب وضع عبارة هامة في التوكيل بالتصرف للنفس والغير، يجب أن يضيفها البائع للمشتري أثناء عمل التوكيل، وهي أن يذكر أنه وكل المشتري في تحديد ثمن العقار وقبضه، نظراً لأن التوكيل في الأساس هو عقد وكالة بين شخص وآخر للقيام ببعض الأعمال على سبيل الحصر.
وأشار المحامي، إلى أنه في هذه الحالة لايستطيع البائع أن يدعي أن المشتري مجرد وكيل له ويطالبه بمبلغ العقار مرة آخرى، موضحاً أنه بوجود عقد البيع والتوكيل بهذه الصيغة يحمي المشتري نفسه من تلاعب البائع والرجوع على البائع بالمطالبة بالثمن مرة آخرى.
