سماسرة العقارات: الشتاء أفضل توقيت للشراء والربح مضمون
شقق
دعا تجار وسماسرة عقارات بالغرف التجارية، المواطنين الراغبين فى الاستثمار، ولديهم فوائض مالية، إلى الاستثمار في العقارات.
يأتي ذلك بعد تعرض عدد كبير من المواطنين، لعمليات النصب من المستريح، وآخرها محافظة المنيا، قال أحمد الزيني رئيس الشعبة العامة لمواد البناء بالغرف التجارية، إن الوقت مناسب لشراء العقارات، لانخفاض عمليات البيع والشراء في الشتاء.
وذكر أن في الشتاء يتراجع الطلب على العقارات التي تعانى الركود لأسباب عديدة، منها تداخل المواسم، وتراجع الترويج للعقارات، خاصة الوحدات المصيفية، وهو ما يعطي انطباعا بحالة الركود، فضلا عن ارتفاع أسعار مواد البناء، لافتا إلى أن هناك بيوت كاملة، والمساحات تباع بـ600 ألف جنيه.
وتابع: أن عدم الطلب حاليا على العقارات، ساهم فى تثبيت أسعارها، التي من المتوقع ارتفاعها خلال الصيف.
وأشار إلى لجوء عدد كبير من السماسرة إلى التفاوض، وبشكل كبير مع المواطن، حتى يشتري العقار، لوجود مخزون كبير، وذلك للحصول على السيولة المالية، لسداد الالتزامات، كما أن هذا الوقت مناسب جدا، لأن المشترين للعقارات عددهم قليل، لذلك فإن فرصة مقارنة العقار بغيره مناسب جدا، وهناك تعددية حتى تختار الأنسب.
وتعرضت شركات المقاولات خلال الفترة الماضية، لحالة من الركود، ونقص السيولة وارتفاع أسعار مواد البناء، ومخزون راكد، ما أدى إلى تعطل الإنشاءات الخاصة بهم، كما شكل توقف أعمال البناء، وفقا لقرار وزاري إلى شلل تام في حركة البناء.
وقال إبراهيم عمر سمسار بمنطقة العجمي، إن الطلب على الوحدات المصيفية فى فصل الشتاء، يقل جدا، وهو ما يجعل المواطنين الراغبين فى البيع بتخفيض الأسعار، بنسبة تصل إلى 30%.
ودعا عمر، إلى الشراء وقت الشتاء هذا الموسم تحسبا لرفع الأسعار في موسم الصيف لزيادة الطلب.
وأشار إلى أن هناك فرصة كبيرة لا تعوض عند شراء شقة فى هذا التوقيت، للتفاوض السعر والمعروض الكبير، مشيرا إلى أن الاستثمار فى العقار أمن، بدلا من طرق التحايل والنصب.